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北京楼市前三季度成交量超去年全年
2012年09月27日 本文源于 数字王府井在线

  综合北京住建委统计数据显示,截至9月25日,北京年内剔除保障房的居住类新建住宅签约总套数为75775套,这一成交量已超过了2011年72007套的全年成交量。

  “限购”政策是业内公认的历史上最为严厉的楼市政策,也正是因此,2011年楼市最终惨淡收场。去年北京剔除保障房的居住类新建住宅签约总套数仅为72007套,只比历史最低点——2008年65802套高出不足1万套,与2009年的165307套相比还不足一半。而今年还有最后一个季度的时间,楼市成交量高于去年全年已成定局。以此为据,也有观点认为,房地产开发商的“严冬”正逐步远去。

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  回顾今年以来的北京楼市走势,开发商的信心正是来源于今年三四月份市场的整体回暖,继而热销项目在五六月份开始普遍提高售价,七八月份更是再现成交高峰。尽管进入9月份,北京成交量开始以每周两成的速度下降,但某项目策划经理对记者表示,最后一个季度还有销售机会,国庆后将启动项目推广,计划在11月前开盘销售。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,信贷政策将依然是影响“金九银十”走势的最关键政策因素,虽然“金九”并未出现,但整体成交量也依然居于年内高位,今年三季度的全国成交量将是最近两年来的新高。

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